【名词&注释】
价格上涨(price rising)、流动性(fluidity)、房屋建筑、报酬率(rate of return)、处理方式(treatment method)、业主大会(house-owner convention)、利害关系(interested relation)、估价鉴定、组成员(group member)、议事规则(rules of procedure)
[判断题]假设其他条件不变，但装饰材料价格上涨，也可能会引起人们购买住房的需求下降。（ ）
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举一反三：
[多选题]业主大会履行的职责有（ ）。
A. 制定、修改业主公约和业主大会议事规则(rules of procedure)
B. 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C. 监督业主公约的实施
D. 决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施
E. 选聘、解聘物业企业
[单选题]已知一年期国债利率为3.31%，垡利率为5.43%，投资风险补偿为2.23%，管理负担补
偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣的好处为0.5%，则报酬率为（ ）。
A. 7.78 B 8.28 C 13.21 D 14.21
[单选题]房地产估价鉴定组成员(group member)应当回避的情况不包含（ ）。
A. 与原估价机构有利害关系(interested relation)
B. 本人就是当事人
C. 由拆迁当事人亲自委托
D. 与拆迁当事人有利害关系(interested relation)
[多选题]如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2，商品房买卖台同对面积谋差处理未作约定。下列表述中正确的为（ ）。
A. 周某有权退房
B. 甲公司应赔偿周某损失
C. 如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息
D. 如周某不退房。面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担，产权归周某
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