【名词&注释】
行业标准(industry standard)、法定代表人、公司简介(company introduction)、项目负责人(project leader)、物权绝对性、物业服务费、比例相对数、房屋承租人、写字楼项目、业主大会会议
[单选题]物业管理投标中，常见的做法是将投标文件根据性质分为商务文件和技术文件两大类。下列对商务文件和技术文件的叙述，不正确的是( )。
A. 公司简介不属于商务文件范畴
B. 公司简介包括投标公司的资质条件、以往业绩、人员等情况
C. C.公司法人地位及法定代表人证明属于商务文件
D. 商务文件要求投标人按招标要求和行业标准真实反映企业的情况和详细的报价
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举一反三：
[单选题]业主委员会应当在任期届满( )前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作。
A. 2个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 1年
[多选题]影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括( )。
A. 与其他商业设施接近的程度
B. 偏好
C. 习惯
D. 周围土地利用情况和环境
E. 易接近性
[单选题]以下关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法，不正确的是( )。
A. 对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳拖欠费用
B. 对逾期仍不交纳物业服务费的，物业服务企业可以依法追缴
C. 对拒不交纳物业服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费
D. 依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向人民法院起诉解决
[单选题]物权法的基本原则中物权绝对性原则，是( )的。
A. 从物权性质上讲
B. 从物权客体上讲
C. 从物权的效力上讲
D. 从物权的变动上讲
[多选题]相对指标是指两个有相互联系的现象间数值的比率。相对指标的种类有( )。
A. 结构褶对指标
B. 比例相对数
C. 比较相对指标
D. 计划完成度相对指标
E. 分类楣对指标
[单选题]物业管理绩效评价的指标体系中，充分反映了企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业的债务偿还能力的是（ ）。
A. 资产负债率
B. 营业增长率
C. 利息保障倍数
D. 财务内部收益率
[单选题]是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
A. 房屋转租
B. 房屋出租
C. 房屋承租
D. 房屋租赁
[单选题]下列物业管理投标的主要风险中，属于来自于招标人和招标物业的风险是( )。
A. 招标方与其他投标人存在关联交易
B. 盲目作出服务承诺
C. 项目负责人现场答辩出现失误
D. 投标人采取不正当的手段参与竞争，被招标方或评标委员会取消投标资格
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