【名词&注释】
保险合同(insurance contract)、遗留问题(left issue)、业主大会(house-owner convention)、物业服务费、土地使用权出让金(land granting fee)、有关规定(related regulations)、权利义务关系(jural relations)、难以确定(difficult to determine)、人民政府(s government)、不可分割(entire contract)
[多选题]同薪建物业的物业管理移交一样，原物业服务企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续。在办理交接手续时应注意( )。
A. 提出遗留问题的处理方案
B. 尽量避免答复业主的质疑
C. 确认原有物业服务企业退出或留下人员名单
D. 对物业及共用配套设施设备的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度
E. 各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用（如业主拖欠的物业服务费）应明确收取、支付方式
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举一反三：
[多选题]属于下列( )情形之一的，经人民政府(s government)批准可以不办理土地使用权出让手续。
A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 私有住宅转让后仍用于居住的
C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割(entire contract)转让的
E. 转让的房地产暂时难以确定(difficult to determine)土地使用权出让用途、年限和其他条件的
[单选题]在保险的分类中，( )是保险人与投保人签订保险合同，构成投保人与保险人权利义务关系(jural relations)的保险。
A. 重复保险
B. 再保险
C. 原保险
D. 共同保险
[单选题]业主大会由( )组成。
A. 物业管理区域内的部分业主
B. 物业管理区域内的全体业主
C. 行政管理区域内的部分业主
D. 行政管理区域内的全体业主
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