【名词&注释】
重置成本(replacement cost)、设计能力(design ability)、建筑面积(building area)、碳素工具钢(carbon tool steel)、国有土地使用权、委托合同(authorization contract)、无风险报酬率(risk-free return rate)、管理部门、房地产市场价格、专业判断能力
[单选题]假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率(risk-free return rate)为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。
A. 12%
B. 13%
C. 10%
D. 13.5%
查看答案&解析
举一反三：
[多选题]以下项目中，属于所有权的消灭方式的有( )。
A. 权利人将所有权转让给他人
B. 权利人放弃所有权
C. 所有权主体消灭
D. 所有权客体灭失
[单选题]根据《企业破产法》的规定，申请人在提出破产申请后可以请求撤回破产申请的时间是（ ）。
A. 人民法院受理破产申请前
B. 人民法院做出破产宣告前
C. 人民法院裁定进行破产财产分配前
D. 人民法院裁定终结破产案件前
[多选题]根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（ ）
A. 房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托
B. 房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格
C. 拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同
D. 拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日
E. 受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务
[单选题]因转让双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应以（ ）为标准。
A. 尚可使用年限
B. 设计能力
C. 账面价格
D. 最低收费额
[单选题]用下列材料制作尺寸相同的圆柱销，采用（ ）制作，其原材料费用最高
A. 灰口铸铁
B. 碳素结构钢
C. 碳素工具钢
D. 合金结构钢
[多选题]在下列观点中，( )的说法是正确的。
A. 由于不同的评估方法其评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估，其结果没有可比性
B. 在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致
C. 在资产评估中，不同的评估方法可相互代替
D. 由于市场价值与非市场价值的价值类型不同，因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法
[单选题]下列关于土地的描述错误的是（ ）。
A. 在我国，所有土地的所有权均属于国家
B. 国有土地使用权可以转让
C. 科技、文化、体育类用地最高出让年限为五十年
D. 凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让
[单选题]监事会决议经全体监事（ ）方为有效。
A. 2/3同意
B. 过半数同意
C. 半数以上同意
D. 3/4以上同意
[单选题]某建筑项目规划用地范围内总建设用地画只 20OOO 平方米，总建筑面积 50000 平方米，首层建筑面积为 10000 平方米，该建筑项目的容积率为（）。
A. 2.00
B. 0.40
C. 0.50
D. 2.50
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/oxjp6o.html
