【名词&注释】
价格上涨(price rising)、法律效力、控股公司(holding company)、分支机构(branch)、书面形式(written form)、债权债务(credit and debt)、内部事务(internal affairs)、假设开发法(hypothetical development method)、安置补助费(resettlement subsidy)、资金供给者(capital supplier)
[判断题]变异指标主要是指自由差。（ ）
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举一反三：
[单选题]下列关于票据贴现的说法有误的一项是（ ）。
A. 票据贴现是在业务发生时即从票据面额中预扣利息
B. 票据贴现的债务人是持票据贴现的人
C. 票据贴现是贷款业务的一种
D. 票据贴现的期限一般较短
[单选题]下列关于征收土地的表述中，正确的是（ ）。
A. 土地补偿费均为该十地被征收前三年平均年产值的6至10倍
B. 安置补助费(resettlement subsidy)只能发放给安置单位
C. 并非所有的征地都要支付青苗补偿费
D. 只有所征土地连续三年以上常年种菜，才须缴纳新菜地开发建设基金
[多选题]以下关于直接融资和问接融资的说法中，正确的是（ ）。
A. 直接融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比间接融资少
B. 对资金供给者(capital supplier)来说，直接融资比间接融资的风险小
C. 直接融资有利于筹集长期投资资金
D. 直接融资资金供求双方可以根据各自的融资条件，通过协商实现融资，满足各自的需要
E. 间接融资在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注，也减少了对筹资者使用资金的压力和约束
[单选题]现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为 2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末平均每月价格递增l%，2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2004年10月末的价格为( )。
A. 2648元/m2
B. 2688元/m2
C. 2708元/m2
D. 2734元/m2
[多选题]金融工具是指金融活动中以书面形式发行和流通的各种具有法律效力的凭证，包括（ ）。
A. 债权债务凭证
B. 使用权凭证
C. 所有权凭证
D. 收益权凭证
E. 分配权凭证
[多选题]以下有关房地产投资的描述，属于房地产投资优点的是（ ）。
A. 房地产投资具有相对较高的收益率
B. 房地产投资变现能力强
C. 房地产投资回收快
D. 房地产投资能够得到税收上的优惠
[单选题]若采用成本法和假设开发法(hypothetical development method)中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的表述中，正确的是（ ）。
A. 成本法和假设开发法(hypothetical development method)采用的投资利润率相同
B. 成本法采用的投资润率高于假设开发法(hypothetical development method)的投资利润率
C. 成本法采用的投资利润率低于假设开发法(hypothetical development method)的投资利润率
D. 成本法和假设开发法(hypothetical development method)采用的投资利润率不可比较
[单选题]下列关于银行外部组织形式叙述错误的是（ ）。
A. 单元银行制指业务只由一个独立的银行机构经营而不设分支机构的银行组织形式
B. 总分行制指在大城市设立总行，并在该市及国内或国外各地设立分支机构，分支行的业务和内部事务(internal affairs)统一遵照总行的指示办理
C. 集团银行制与连锁银行制的区别在于前者没有股权公司形式，不需成立控股公司
D. 连锁银行制形式下的成员银行在法律上是独立的
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