【名词&注释】
理论依据(theoretical basis)、居住区(residential area)、购物中心(shopping center)、超级市场(supermarket)、管理费用、销售费用(selling expense)、写字楼(office building)、回报率(rate of return)、假设开发法(hypothetical development method)、还本付息额(service payments)
[多选题]投资回报率(rate of return)与资本金净利润率的差异，主要在于前者考虑了（ ）。
A. 物业增值收益
B. 所得税
C. 还本付息额(service payments)
D. 投资者权益增加值
E. 权益投资
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举一反三：
[多选题]假设开发法(hypothetical development method)中求取在建工程价值的扣除项目有（ ）。
A. 土地取得成本
B. 续建管理费用
C. 续建投资利息
D. 续建完成后房地产销售费用
E. 取得在建工程的税费
[单选题]某写字楼(office building)的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼(office building)照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼(office building)的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%，该写字楼(office building)因采光受影响造成的损失为（ ）万元。
A. 35．00
B. 56．29
C. 86．29
D. 180．00
[单选题]单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为（ ）。
A. 屋面板
B. 屋架
C. 天窗架
D. 托架
[多选题]零售商业物业的类型有（ ）。
A. 市级购物中心
B. 地区购物商场
C. 超级市场
D. 居住区商场
E. 邻里服务性商店
[多选题]业主甲是否可以解除购房合同（ ）。
A. 可以单方解除
B. 无法定单方解除权利
C. 须古桥公司同意
D. 须符合合同中有关解除条款的要求
[单选题]从卖方的角度看，成本法的理论依据是（ ）。
A. 销售状况价值论
B. 市场供求价值论
C. 生产费用价值论
D. 经济花费价值论
[单选题]某估价师于2008年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告。该报告中有下列日期：估价作业日期2008年9月20日至26日，估价时点2008年9月23日，估价对象实地查看日期2008年9月22日至23日，估价报告使用期限自2008年9月26日起半年。据此判断该报告出具日期为（ ）。
A. 2008年9月20日
B. 2008年9月23日
C. 2008年9月26日
D. 2008年9月27日
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