【名词&注释】
绩效评价(performance evaluation)、方案设计、管理机构、成本费用(cost)、管理费用、行政主管部门(executive branch)、主营业务收入(the income from main business)、综合分析判断、主营业务利润(profit of main business)、房屋交易
[单选题]物业管理绩效评价的主要方法是( )法，用于计量指标的评价计分。
A. 功效系数
B. 综合分析判断
C. 定性评价
D. 定量评价
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举一反三：
[单选题]由于承租权( )，目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅由房屋交易管理机构作房屋租赁备案登记。
A. 周期暂短、变化很快
B. B．周期长、变化很快
C. C．周期暂短、变化缓慢
D. 周期长、变化缓慢
[单选题]物业管理企业主营业务利润(profit of main business)是指主营业务收入(the income from main business)减去营业税金及附加，再减去( )、管理费用及财务费用后的净额。
A. 成本费用
B. 直接费用
C. 营业成本
D. 间接费用
[单选题]零售商业物业的现场管理是否成功，有多方面的影响因素，而( )是基础。
A. 计划
B. 经营管理策略
C. 管理方案设计
D. 费用测算
[单选题]下列选项中，不属于制冷系统中冷冻水系统监控的主要内容的是( )。
A. 水流状态监测
B. 风机启停控制
C. 冷冻水泵启停
D. 运行状态显示及过载报警
[单选题]某物业管理项目机构所管理的小区最近新搬来几户外国人家，他们对物业工作人员的服装颜色有宗教禁忌，针对出现的新情况，该物业管理项目机构向公司领导提出处理办法，就要用( )。
A. “会议纪要”
B. “通知”
C. “通报”
D. “意见”
[单选题]房地产转让合同是明确( )的主要文件。
A. 当事人权利
B. 当事人义务
C. 业主的权利
D. 当事人权利和义务
[单选题]物业管理企业把握的环节为( )。
A. 诚信订立合同和认真履行合同
B. 认真履行合同
C. 诚信订立合同
D. 自信自强
[单选题]在现代行政管理的含义中，( )的行政管理是指国家政治目标的执行，包括立法、行政、司法等社会组织领域内特定组织的指挥活动及其机关内部的总务、后勤工作等。
A. 最广义
B. 广义
C. 狭义
D. 最狭义
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