【名词&注释】
管理机构、建设单位(construction unit)、管理费用、行政主管部门(executive branch)、房屋产权、注册资金(registered fund)、房屋交易、时间比较(temporal comparison)、遗留问题处理、一些问题(some problems)
[单选题]房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较(temporal comparison)长，( )费用通常也比较多。
A. 成本
B. 手续
C. 管理
D. 交易
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举一反三：
[单选题]以下关于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件的说法中，错误的是（ ）。
A. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
B. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
C. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
D. 有超过100万元的注册资金和50人以上的工作团队
[多选题]物业建设和销售过程中，建设项目由于多种原因往往会存在一些问题(some problems)，主要表现在( )。
A. 物业规划设计和施工安装存在问题，如设备配置不当、停车位不足、物业工程质量缺陷
B. 建设单位按规定提供物业管理的基础条件
C. 工程质量保修和工程遗留问题处理不及时
D. 建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业服务企业承担
E. 建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任
[单选题]未来经营费用风险，是指物业实际经营管理费用支出( )预期经营费用而带来的风险。
A. 小于
B. 等于
C. 超过
D. 无关联
[多选题]物业价格与一般物品价格的不同，表现为物业价格的特征，物业价格主要的特征包括（ ）。
A. 物业价格不受交易者的个别因素的影响
B. 物业价格受区位的影响很大
C. 物业价格形成的时间较长
D. 物业价格实质上是物业权益的价格
E. 物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
[单选题]建筑制图一般规定，定位轴线一般应编号，编号应注写在轴线端部的圆内，圆应用细实线绘制，直径为( ) mm。
B． 4～6
A. 4～6
B. 2～4
C. 6～8
D. 8～10
[单选题]物业日常管理服务常见的风险是（ ）。
A. 合同风险
B. 管理风险
C. 收费风险
D. 舆论风险
[单选题]由于承租权( )，目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅由房屋交易管理机构作房屋租赁备案登记。
A. 周期暂短、变化很快
B. B．周期长、变化很快
C. C．周期暂短、变化缓慢
D. 周期长、变化缓慢
[多选题]反映和描述房地产市场状况的需求指标包括( )。
A. 人口数
B. 销售量
C. 房屋空间使用数量
D. 房屋新开工面积
E. 就业分布
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