财会2022注册资产评估师资格证每日一练精选(08月23日)

1. [单选题]下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法^{(method of arithmetic average)})确定评估标的的资本化率为（ ）。

A. 交易实例
B. 纯收益(元／平方米·年)
C. 售价(元／平方米)
D. 1
E. 419
F. 5 900
G. 2
H. 450
I. 6 000
J. 3
K. 394
L. 5 700
M. 4
N. 460
O. 6 300
P. 6.8%
Q. 7%
R. 7.1%
S. 7.2%

2. [单选题]下列项目中，不属于借款费用的是（ ）

A. 发行公司股票^{(corporate stock)}佣金
B. 发行公司债券佣金
C. 借款手续费
D. 借款利息

3. [多选题]取得可供出售金融资产(债券投资除外)时，其人账价值包括的内容有（ ）。

A. 该项资产的公允价值
B. 该项资产的交易费用
C. 该项资产的账面余额
D. 该项资产已宣告尚未领取的利息
E. 该项资产的账面价值

4. [多选题]A企业委托B企业代销商品一批,该批商品的含税价格为93600元,代销手续费为含税售价的5%,商品的成本为50000元。A企业收到B企业的代销清单,内列商品销售额^{(sales volume of goods)}为81900元(含税),当即A企业开具增值税专用发票(增值税率为17%)。A企业收到代销单时编制的会计分录为（ ）。

A. 借:应收账款81900
B. 贷:主营业务收入70000
C. 应交税金——应交增值税(销项税额)11900
D. 借:应收账款93600
E. 贷:主营业务收入80000
F. 应交税金——应交增值税(销项税额)13600
G. 借:营业费用^{(operating expense)}4095
H. 贷:应收账款4095
I. 借:主营业务收入4680
J. 贷:应收账款4680
K. 借:主营业务成本43750
L. 贷:库存商品——委托代销商品43750

5. [单选题]用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按( )计算。

A. 整个开发建设工期
B. 开发建设工期的一半
C. 整个空置期
D. 空置期的一半

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