【名词&注释】
改革开放(reform and opening)、街道办事处(subdistrict office)、业主大会(house-owner convention)、被管理者(being managed)、人民检察院、行政主管部门(executive branch)、抵押物的转让(transfer of the mortgaged property)、写字楼市场(office building market)、《物业管理条例》、乡镇人民政府(town government)
[单选题]按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容是( )。
A. 电气照明、插座装置
B. 主体结构及外墙、屋面
C. C.火灾报警及消防联动系统
D. 物业质量保修文件和物业使用说明文件
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举一反三：
[单选题]为了配合改革开放、引进外资、保障三资企业、外国驻华机构所雇佣人员的经济利益而举办的一种责任保险是( )保险。
A. 人身
B. 财产
C. 公众责任
D. 雇主责任
[单选题]房屋和设备设施的各种图样、技术资料、使用说明、检修记录档案，以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件，以下关于其移交问题的说法，不正确的是（ ）。
A. 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
B. 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
C. 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作
D. 物业服务合同终止时，物业服务企业有权带走部分物业管理资料
[单选题]写字楼市场(office building market)中供求变化比较剧烈，对于( )租户，可设定一租金水平，在租期中保持不变，而如果租户需要再次续租，需要按照当时的租金水平重新签订租约。
A. 全部
B. 大部分
C. 小部分
D. 租期较短的
[多选题]《物业管理条例>规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的( )的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
A. 区、县人民政府房地产行政主管部门
B. 居民委员会
C. 人民检察院
D. 乡镇人民政府(town government)
E. 街道办事处
[单选题]空调系统按被处理空气来源可分为( )。
A. ①封闭式空调系统；②直流式空调系统；③混合式；④集中式空调系统；
B. ①②③
C. ①③④
D. ①②④
E. ②③④
[单选题]公共秩序管理服务是指在物业管理区域内，( )所进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动，包括公共安全防范管理服务、消防管理服务和车辆停放管理服务等方面内容。
A. 物业管理企业
B. 物业管理企业协助政府有关部门
C. 物业管理企业与居民
D. 居民协助政府部门
[单选题]下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。
A. 物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议
B. 物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础
C. 物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系
D. 物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
[单选题]抵押的效力包括( )。
A. ①抵押权所担保的范围；
B. ②抵押物的转让(transfer of the mortgaged property)；
C. ③抵押权的保全；
D. ④动产质权；
E. ①③④
F. ②③④
G. ①②③
H. ①②③④
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