【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、经济建设(economic construction)、水文地质(hydrogeology)、城市总体规划(urban master planning)、工程技术(engineering technology)、管理部门、项目建议书(project proposal)、长期趋势法、可选择的(optional)、权威人物
[判断题]国民生产总值(GNP)是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。（ ）
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举一反三：
[单选题]（ ）是指消费者在某特定时期内和一定市场上，按一定价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。
A. 供给
B. 需求
C. 购买能力
D. 购买欲望
[多选题]利用期望值法判断投资方案的优劣时，可选择的(optional)方案有（ ）。
A. 期望值相同、标准差小的方案
B. 期望值相同、标准差大的方案
C. 标准差系数小的方案
D. 标准差系数大的方案
E. 标准差相同、期望值大的方案
[多选题]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于( )等。
A. 收益法中预测未来的租金
B. 市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整
C. 填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D. 比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的潜力
E. 成本法中确定房地产的重新购建价格
[单选题]关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是（ ）。
A. 国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划
B. 建筑师、工程师或估价师及造价工程师等建筑权威人物的经验和研究
C. 国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施等
D. 开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件及备选规划设计方案等
[单选题]某城市2006年至2008年的平均房价分别是2700元/㎡、3300元/㎡、3500元/㎡，则该城市2006年至2008年房价年平均增长（ ）。
A. 9．04%
B. 13．86%
C. 109．04%
D. 113．86%
[多选题]征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守（ ）等原则。
A. 珍惜耕地，合理利用士地
B. 保证国家建设用地
C. 有偿使用土地
D. 无偿使用土地
E. 依法征地
[单选题]某投资者花费80万元购一店铺，每月净租金收入为1.583万元，考虑月投资收益率为0.8%，则（ ）个月可收回投资．
A. 50.5
B. 60
C. 65
D. 75
[单选题]对房地产投资项目进行风险分析时主要是针对可判断其（ ）的风险因素。
A. 变动可能性
B. 影响重要性
C. 发生经常性
D. 类型归属性
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