【名词&注释】
工程规划(project planning)、补救措施(remedial measure)、商业秘密(trade secret)、关键因素、项目风险(project risk)、经济手段(economic means)、项目负责人(project leader)、公开招标(open tender)、《城市房地产管理法》、土地使用权出让金(land granting fee)
[单选题]下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是（ ）。
A. 已交付全部土地使用权出让金(land granting fee)，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D. 商品房预售方案
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举一反三：
[单选题]以下选项中，不属于权属资料档案的是( )。
A. 工程合同
B. 地质勘察报告
C. 丈量报告
D. 竣工图
[单选题]物业管理的行政管理手段不包括( )。
A. 政治手段
B. 经济手段
C. 教育手段
D. 限制手段
[多选题]下列选项中，属于来自投标人的风险主要有（ ）。
A. 项目负责人(project leader)现场答辩出现失误
B. 未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证，从而造成投标决策和投标策略的失误
C. 价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营
D. 窃取他人的投标资料和商业秘密
E. 接受资格审查时出现不可预见或可预见但未作相应防范补救措施的失误
[多选题]在我国招标的形式有( )。
A. 公开招标(open tender)
B. 邀请招标
C. 议标
D. 限制性招标
E. 协议招标
[多选题]通风系统的主要设备包括( )。
A. 通风管道
B. 百叶风口
C. 膨胀阀
D. 进风塔
E. 除尘器
[单选题]某建设项目投资额为5000万元。在计算内部收益率时，当i＝14%，净现值为800万元；当i＝18%，净现值为－200万元。则该建设项目的内部收益率为（ ）。
A. 15%
B. 18.2%
C. 16.6%
D. 17.2%
[单选题]原有的城市规划带有传统计划经济的色彩，市场经济体系建立后，其（ ）都面临着严峻的挑战。
A. 超前性、系统性
B. 科学性、系统性
C. 超前性、适用性
D. 科学性、适用性
[单选题]下列不属于决定参与投标的关键因素的是( )。
A. 常规预测赢利
B. 项目风险在企业承受范围内
C. 本企业具备人力资源支持体系
D. 准确的物业管理年度收支预算
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