【名词&注释】
企业发展(enterprise development)、承包合同(contract)、星级宾馆、公开招标(open tender)、房屋产权、本位主义(departmental selfishness)、实际使用人、城镇土地使用税(tax on urban land use)、无担保、农业增产增收
[多选题]以下保险险种中，属于政策性保险的有（ ）。
A. 无担保保险
B. 预防公害保险
C. 出口信用保险
D. 养殖业保险
E. 责任保险
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举一反三：
[单选题]暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有( )。
A. 在建工程抵押估价业务
B. 城市房屋拆迁补偿估价业务
C. 该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务
D. 正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务
[单选题]某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套．则吸纳周期为（ ）年。
A. 0.63
B. 1.63
C. 2.25
D. 12.50
[单选题]下列说法不正确的是（ ）。
A. 完整的所有权包含占有、使用、收益、处分等四项权能，这四项权能可以与所有权发生分离
B. 共同共有与按份共有的最显著区别存于：共同共有是平等地共有
C. 不动产所有权包括土地所有权和房屋所有权等
D. 建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利．视为一并转让
[单选题]除法律、法规另有规定外，划拨土地的使用年限为（ ）。
A. 没有使用期限的限制
B. 一律70年
C. 与出让土地使用权的年限一样
D. 根据用地性质由政府与使用者协商确定
[多选题]公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者之间选择( )的承包商，同他签订承包合同，将工程委托他负责完成。
A. 报价管理
B. 工期短
C. 信誉良好
D. 本位主义较重
E. 工期长
[单选题](五)甲、乙两房地产为相邻的工业厂房，甲房地产的单价为1000元/m2，面积为5000m2；乙房地产的单价为800元/m2，面积为2000m2。现甲乙两企业合并，估价师测算合并后的丙房地产价值为1080元/m2。
A. 下面哪种增值分配率应占较大权重比例( )。
B. 甲：71.4%，乙：28.6%
C. 甲：55.6%，乙：44.4%
D. 甲：75.8%，乙：24.2%
E. 甲：70%，乙：30%
[单选题]土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由（ ）缴纳城镇土地使用税(tax on urban land use)。
A. 土地所有权人
B. 土地使用权人
C. 实际使用人
D. 使用权有争议的双方
[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。
A. 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象
B. 房产税、土地使用税是比例税率，土地增值税则是累进税率
C. 耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税
D. 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3%～5%
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