【名词&注释】
承租人(lessee)、人为因素(human factor)、知名度(popularity)、商品住宅(commercial housing)、建筑面积(building area)、总价值(total value)、百分比(percentage)、正当理由(justification)、单位面积(unit area)
[单选题]下列说法正确的是（ ）。
A. 增价拍卖皆为卖方报价拍卖
B. 增价拍卖皆为买方报价拍卖
C. 减价拍卖皆为卖方报价拍卖
D. 减价拍卖皆为买方报价拍卖
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举一反三：
[单选题]工程成本控制的主要对象是主要费用的（ ）。
A. 变动费用
B. 固定费用
C. 材料费用
D. 人工费用
[单选题]某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比(percentage)租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是( )万元/月。
A. 13.2
B. 15.9
C. 19.5
D. 20.4
[单选题]丁某新购商品住宅，办理产权登记前应缴纳的契税是（ ）。
A. 7220元
B. 7600元
C. 14440元
D. 15200元
[单选题]下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是（ ）。
A. 承租人将承租的房屋擅自转租的
B. 签订无效合同的
C. 无正当理由(justification)，拖欠房租6个月以上的
D. 承租人故意损坏房屋的
[单选题]某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为80万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为（ ）。
A. 5.00%
B. 5.25%
C. 5.42%
D. 5.75%
[单选题]下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。
A. 设置百分比(percentage)租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
B. 知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积(unit area)租金较低，且租金调整的时间间隔较长
C. 百分比(percentage)租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的
D. 营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比(percentage)租金的百分比(percentage)设置往往较高
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