【名词&注释】
中介机构(intermediary organization)、分析研究(analysis and research)、商品房(commercial housing)、使用权(use right)、集体所有(collective owned)、游乐场(pleasure ground)、房地产开发公司、不等于、乡政府(township government)、规划管理部门
[判断题]目前，我国房地产估价制度已经确立。（ ）
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举一反三：
[单选题]某房地产开发公司(简称w公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。w公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。w公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在w公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，w公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。
A. 请根据以上材料，回答下列问题：
B. 第 110 题 w公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地（ ）。
C. 向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
D. 向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规范许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
E. 向H乡政府(township government)提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
F. W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
[多选题]在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（ ）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。
A. 高于
B. 等于
C. 低于
D. 不高于
E. 不等于
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