【名词&注释】
市场趋势(market trend)、经济特区(special economic zone)、耕地面积(cultivated area)、利害关系人(interested person)、被拆迁人(household to be resettled)、开发公司(development company)、不动产登记簿(real estate register)、裁决书(award)、管理部门、调查核实
[单选题]下列关于耕地占用税的计征方法的说法中，正确的是（ ）。
A. 耕地占用税以纳税人实际占用的面积为计税依据，按年计算，分期缴纳
B. 实行据实征收的原则，对于实际占用耕地超过批准占用的，经调查核实后，由土地管理部门按照实际占用耕地面积，依法征收耕地占用税
C. 经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50%
D. 对单位或个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额3倍以下的耕地占用税
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举一反三：
[单选题]市场趋势分析中的时间序列分析法不包括（ ）。
A. 移动平均法
B. 指数平滑法
C. 市场因子推演法
D. 简单平均法
[多选题]以下有关房地产投资的描述，属于房地产投资优点的是（ ）。
A. 房地产投资具有相对较高的收益率
B. 房地产投资变现能力强
C. 房地产投资回收快
D. 房地产投资能够得到税收上的优惠
[单选题]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 替代原则
D. 公平原则
[多选题]关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有（ ）。
A. 双方达成的是一种单务合同
B. 双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告
C. 估价机构提交咨询报告后享有获得余款的债权
D. 开发公司开始支付的款项是一种定金
[单选题]权利人、利害关系人认为不动产登记簿(real estate register)记载的事项错误的，可以申请（ ）登记。
A. 预告
B. 变更
C. 更正
D. 异议
[多选题]申请强制拆迁必须提供（ ）。
A. 行政强制拆迁申请书
B. 仲裁决议书
C. 拆迁协议范本
D. 裁决调解和裁决书(award)
E. 被拆迁房屋的证据保全公证书
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