2022房地产估价师考试试题解析(3AD)

1. [单选题]动态投资回收期与静态投资回收期^{(simple payback period)}之间的关系是（ ）。

A. 动态投资回收期大于静态投资回收期^{(simple payback period)}
B. 动态投资回收期等于静态投资回收期^{(simple payback period)}
C. 动态投资回收期小于静态投资回收期^{(simple payback period)}
D. 动态投资回收期可能大于、等于或小于静态投资回收期^{(simple payback period)}

2. [单选题]某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为（ ）万元。

A. 102
B. 46
C. 98
D. 103

3. [单选题]下列不属于建筑安装工程费用的是（ ）。

A. 各类建筑工程和列入建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用
B. 设备基础、支柱、工作台^(worktable)、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结 构工程的费用
C. 为施工进行的场地平整而发生的费用
D. 土地使用费^{(land occupancy charge)}、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用

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