1. [单选题]房地产组合投资管理的要素不包括（ ）。
A. 管理对象
B. 管理理论
C. 管理者
D. 管理方法
2. [单选题]房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 《商品房买卖合同示范文本》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 以上三种均有
3. [单选题]物业管理的行政管理手段不包括( )。
A. 政治手段
B. 经济手段
C. 教育手段
D. 限制手段
4. [多选题]物业服务企业组织机构设置的要求是（ ）。
A. 统一领导(unified leadership)、分层管理
B. 按照规模、任务设置
C. 分工协作
D. 精干、高效、灵活
E. 加强专业管理的职能
5. [多选题]物业服务的沟通应根据( )的不同采取相应的沟通方法。
A. 沟通的对象
B. 沟通的目的
C. 沟通的内容
D. 沟通的地点
E. 沟通的事件
6. [单选题]关于经济学中的成本概念中，错误的说法是( )。
A. 成本也称经济成本
B. 经济成本=显见成本+隐含成本
C. 成本指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和
D. 成本包括工资、原材料、动力、运输等所支付的费用，以及固定资产折旧和借入资本所支付的利息等
7. [单选题]物业管理的行政管理手段中，( )手段主要有吊销资质证书、降低资质等级等。
A. 经济
B. 教育
C. 限制
D. 行业
8. [单选题]下列关于保险合同法律特征的说法中，错误的是( )。
A. 保险合同是一种要式合同(formal contract)
B. 保险合同是一种附合合同
C. 保险合同是双务无偿合同
D. 保险合同是射幸合同
9. [单选题]在包干制下，物业管理的会计主体是（ ）。
A. 物业管理项目
B. 物业服务企业
C. 业主委员会
D. 业主大会
10. [单选题]建筑排水管材中的( )主要用于洗脸盆、浴盆、小便器等卫生器具的排水管，在振动较大的地方也可用来代替铸铁管。
A. 塑料管
B. 带釉陶土管
C. C.混凝土管和钢筋混凝土管
D. 钢管
