【名词&注释】
前期工作阶段、土地出让金(land transfer fee)、住房问题(housing problem)、仲裁条款(arbitration clause)、假设开发法(hypothetical development method)、土地出让合同、管理部门、分析阶段(analysis phase)、长期趋势法、一成不变(an invariable)
[判断题]政府必须通过出资兴建廉租住房来解决最低收入家庭住房问题。（ ）
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举一反三：
[多选题]城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则（ ）。
A. 必须经房屋拆迁管理部门同意
B. 前提条件是当事人必须自愿达成仲裁协议
C. 实行“一裁终局制”
D. 只有一方依据补偿安置协议中的仲裁条款申请仲裁的，仲裁委员会不予受理
E. 对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理
[单选题]在房地产资金融资过程中通常不遵循的原则有（ ）。
A. 流动性原则
B. 安全性原则
C. 物资保证原则
D. 盈利性原则
[多选题]房地产开发的主要阶段有（ ）。
A. 可行性研究阶段
B. 投资机会选择与决策分析阶段(analysis phase)
C. 前期工作阶段
D. 建设阶段
E. 租售阶段
[单选题]某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元/m2，1220元/m2，1240元/m2，1230元/m2，现决定采用中位数，则其估价结果为（ ）元/m2。
A. 1230
B. 1235
C. 1240
D. 1242.5
[多选题]《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 房屋所有权
D. 房地产他项权利
E. 继承权
[多选题]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于( )。
A. 假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测
B. 收益法中未来租金、运营费用的预测
C. 成本法中对先前发生费用的正确性的校核
D. 市场比较法中对房地产状况进行调整
E. 某些缺乏的房地产历史价格资料的填补
[多选题]w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理哪些手续?（ ）
A. 向规划管理部门提出改变土地用途的申请
B. 向土地管理部门提出改变土地用途的申请
C. 签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同
D. 按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金
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