1. [多选题]房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为（ ）。
A. 临时用地土地使用权
B. 土地承包使用权（为农民集体土地(peasant collective land)上的）
C. 宅基地使用权（为集体土地上的）
D. 划拨土地使用权（为农民集体土地(peasant collective land)上的）
E. 出让土地使用权（为集体土地上的）
2. [单选题]对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时，项目开发利润的变化分别为27．31万元、55．04万元、10．16万元、88．33万元，则其中最敏感的因素是（ ）。
A. 地价
B. 建造成本
C. 贷款利率
D. 资本化率
3. [单选题]（ ）是由股份有限公司公开发行，用以证明投资者的股东身份和权益，并据以获得股息和红利的凭证。
A. 证券
B. 股票
C. 债券
D. 投资基金
