【名词&注释】
抗拉强度(tensile strength)、财务指标(financial index)、土地面积(land area)、生产成本(production cost)、土地出让(land grant)、销售收入(sales income)、市场价格(market price)、流动比率(current ratio)、政府指导价(government referential price)、长期待摊费用(long-term unamortized expenses)
[单选题]对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。
A. 功能性贬值
B. 建筑物增值
C. 经济性贬值
D. 经济性溢价
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举一反三：
[多选题]企业价值评估中的可比价值倍数，通常选择企业的( )等财务指标为计算依据。
A. 销售收入
B. 流动比率(current ratio)
C. 无负债净现金流量
D. 利息、折旧和税前利润
E. 净产值
[多选题]随着钢中含碳量的增加，钢材的（）。
A. 抗拉强度提高
B. 硬度提高
C. 塑性提高
D. 韧性降低
E. 焊接性能降低
[多选题]对于固定资产出售过程中发生的净损失，正确的处理方法有（ ）。
A. 增加长期待摊费用(long-term unamortized expenses)
B. 减少处置固定资产收到的现金
C. 增加营业外支出
D. 冲减营业外收入
E. 增加待摊费用
[多选题]所有权消灭方式包括（ ）。
A. 权利人放弃
B. 财产灭失
C. 财产遗失
D. 权利主体违反法律被处以刑罚
E. 用于投资
[单选题]在下列结构构件中，既可承受较大轴力，又可承受较大剪力的是（ ）。
A. 排架结构中的柱间支撑
B. 网架结构中的杆件
C. 悬索结构中的钢索
D. 薄壳结构中的壳面
[单选题]关于土地资产价格说法不正确的有：（ ）
A. 基准地价、标定地价和土地出让权低价是政府制定的，不是成交价，但是起着调控市场地价的作用
B. 基准地价是政府定期公布的区域性、各类用地的单位土地面积的价格
C. 标定地价是宗地地价，以基准地价为基础参照市场状况确定，而且还是土地使用权出让低价确定的基础
D. 转让价格和出租价格也是政府指导价(government referential price)，属于二级市场价格(market price)
E. 土地的价格是土地价值的货币表现，由生产成本决定
[单选题]（ ）是评价设备数量利用状况指标。
A. 设备综合效率
B. 设备系统效率
C. 设备费用效率
D. 现有设备实际使用率
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