【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、经营活动(operating activities)、通货膨胀率(inflation rate)、工程费用(engineering cost)、各个环节(each link)、三通一平、数据资料(data information)、前期工程费、安置补偿费、水文地质勘测
[单选题]（ ）是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供服务的经营活动。
A. 房地产中介服务
B. 房地产咨询
C. 房地产估价
D. 房地产经纪
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举一反三：
[多选题]收益法估价的操作步骤有( )。
A. 搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料(data information)
B. 预测估价对象的未来收益
C. 求取报酬率或资本化率、收益乘数
D. 选用适宜的收益法公式计算收益价格
E. 修正最终的收益价格
[单选题]（ ）是由股份有限公司公开发行，用以证明投资者的股东身份和权益，并据以获得股息和红利的凭证。
A. 证券
B. 股票
C. 债券
D. 投资基金
[多选题]在划分路线价区段时，应符合的条件包括（ ）。
A. 形状相似
B. 在同一条街道上只有一个路线价区段
C. 面积接近
D. 地块相连
E. 可及性相当
[多选题]前期工程费用主要包括（ ）。
A. 拆迁安置补偿费
B. 规划费用
C. 设计费用
D. 可行性研究费用
E. “三通一平”费用
[单选题]某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%。银行的贷款利率为7．5%，则通货膨胀率是（ ）。
A. 1．82%
B. 2．33%
C. 3．57%
D. 5．45%
[单选题]房地产的( )特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并要受制于其所在的空间环境。
A. 静止
B. 坚固
C. 不可移动
D. 永久
[单选题]对该房地产评估的抵押价值应是该房地产（ ）。
A. 在抵押期终了时的价值
B. 设定抵押权时的价值
C. 现时的市场价值
D. 为了拍卖、变现时的价值
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