【名词&注释】
机电设备(electromechanical equipment)、成本核算(cost accounting)、非正式群体(informal group)、法律行为、行为能力(disposing capacity)、行政部门(administrative department)、财务费用(financial cost)、管理费用、物业管理机构(estate administrative structure)、买卖双方(both buyers)
[多选题]租赁作为一种民事法律行为，对其租赁双方都有相应的法律要求，具体表现为（ ）。
A. 租赁双方必须承担房屋原所有权在租赁合同中确定的义务
B. 租赁双方必须具有民事行为能力
C. 出租人必须是房屋所有权人或其指定的委托人或法定代管人
D. 出租人按合同的规定出租
E. 要求承租人遵守法律限制承租的要求
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举一反三：
[多选题]根据构成群体的原则和方式的不同而将群体分为( )。
A. 所属群体
B. 内群体
C. C.非正式群体
D. 正式群体
E. E.参照群体
[单选题]实行一级成本核算的物业管理企业，可不设间接费用，有关支出直接计入( )。
A. 管理费用
B. 财务费用(financial cost)
C. 成本
D. 费用支出
[单选题]商品房买卖双方(both buyers)的实际交易价格为（ ）。
A. 均价
B. 保留价
C. 标价
D. 成交价
[单选题]行政部门的管理层次和管理幅度在一个特定的组织内成( )关系。
A. 反比
B. 正比
C. 等比
D. 层级
[单选题]物业管理机构(estate administrative structure)更迭时管理工作的移交中的重点和难点是（ ）。
A. 管理资料的移交
B. 共用配套设施和机电设备的接管
C. 人事档案资料的移交
D. 合同协议书的移交
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