【名词&注释】
违规行为(violation behavior)、劳动合同(labor contract)、被管理者(being managed)、市政公用设施(public utilities)、主管部门(department in charge)、物业管理模式(property management mode)、物业管理制度(property management system)、不可移动性、物业管理工作、有效地控制(effectively control)
[多选题]为了经济有效地控制(effectively control)和降低风险，就必须针对不同性质的风险采取的手段或措施主要有（ ）。
A. 回避
B. 预防与抑制
C. 转移
D. 分散
E. 自担或保留
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举一反三：
[单选题]下列各项，( )不是劳动者心理健康的特征。
A. 健全的情绪
B. 行为反应适度
C. 讲究卫生
D. 智力正常
[单选题]物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间( )的关系，明确了物业管理活动的基本内容。
A. 被管理者和管理者
B. 被服务者和服务者
C. 服务者和被服务者
D. 管理者和被管理者
[单选题]对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业，( )是物业合同管理中的重要部分。
A. 租赁合同管理
B. 物业服务合同管理
C. C.劳动合同管理
D. 前期物业服务合同管理
[单选题]房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，突出房地产投资具有( )的特性。
A. 相互影响性
B. 政策影响性
C. 不可移动性
D. 各异性
[单选题]某宗物业是政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益为8万元；该宗物业的报酬率为8.5%，则该宗物业的收益价格为( )万元。
A. 90.56
B. 91.52
C. 94.43
D. 95.12
[单选题]业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去，全体业主仍然享有物业管理的（ ）。
A. 主动权
B. 管理权
C. 监督权
D. 决策权
[多选题]《城市新建住宅小区管理办法》是我国第一部系统规范物业管理制度(property management system)的规范性文件，其中( )。
A. 确定了物业管理活动的主管部门、确定了物业管理工作的基本内容
B. 明确了社会化、专业化的物业管理模式、确定了业主选举产生物业管理委员会制度
C. 明确了管理委员会的权利与义务、明确了物业管理企业的权利与义务
D. 确定了物业管理服务的合同制度与备案制度、针对业主的主要违规行为提出管理措施
E. 针对物业管理企业的违规行为规定了行政处罚措施
[单选题]（ ）是指个体从原有的生活方式向另外一种新的生活方式的转变，适应和文化内化的过程。
A. 基本社会化
B. 继续社会化
C. 持续社会化
D. 再社会化
[多选题]不属于业主权利的是( )。
A. 独立拥有、使用、居住及享用其名下单位以及租金收益
B. 可与其他业主共同自由使用大厦的公共部位及其设施
C. 对大厦的各项管理决策拥有投票权，每一份业权一票
D. 自由出售、转让、出租或准许他人使用，而不受其他业主干涉
E. 缴交其名下单位应当缴付的税项、差饷等
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