【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、处理方式(treatment method)、先予执行(prior execution)、累加法(additive method)、拆迁人、房屋产权转移、概预算定额(detailed budget estimate norm)、交易类型(transaction structure)、开发费用(development cost)、写字楼租金
[多选题]属于房屋产权转移登记的情形有（ ）。
A. 翻建
B. 扩建
C. 分割
D. 抵押
E. 裁决
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举一反三：
[单选题]下列关于达成拆迁房屋补偿协议后，拆迁纠纷处理方式的表述中，不正确的是（ ）。
A. 拆迁当事人达成仲裁协议的，应采取仲裁方式
B. 拆迁当事人没有达成仲裁协议，可向人民法院提起民事诉讼
C. 拆迁当事人达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理
D. 诉讼或仲裁期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行
[多选题]求取报酬率的方法有（ ）。
A. 累加法
B. 市场提取法
C. 投资报酬率排序插入法
D. 实际观察法
E. 分解法
[单选题]某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10%、20%时市场承租面积的变化，该项调查属于（ ）。
A. 试探性调查
B. 描述性调查
C. 创新性调查
D. 因果性调查
[单选题]（ ）是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型(transaction structure)与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。
A. 可比实例
B. 吻合案例
C. 相似实例
D. 求同案例
[多选题]在可行性研究阶段，房屋开发费用(development cost)中各项费用的估算可以采用的方法有( )。
A. 单元估算法
B. 概预算定额(detailed budget estimate norm)法
C. 工程量近似匡算法
D. 蒙特卡洛模拟法
E. 单位指标估算法
[单选题]认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是（ ）。
A. 马克思的利率决定理论
B. 可贷资金利率理论
C. Is—1M曲线模型利率理论
D. 流动性偏好利率理论
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