【名词&注释】
信用风险(credit risk)、资质审查(qualification examination )、被保险人(the insured)、投保人(applicant)、管理费用、销售费用(selling expense)、土地使用权出让金(land granting fee)、假设开发法(hypothetical development method)、公开市场价值(open market value)、交付保险费(payment of premium)
[单选题]银行对个人发放在房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来（ ）。
A. 操作风险
B. 法律风险
C. 信用风险
D. 管理风险
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举一反三：
[单选题]对乙厂区的土地估价的思路应当是（ ）。
A. 按出让土地使用权评估其公开市场价值(open market value)
B. 按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金(land granting fee)
C. 用成本法估算土地公开市场价值(open market value)，再扣除应缴纳的土地使用权出让金(land granting fee)
D. 用假设开发法(hypothetical development method)估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
[多选题]下列属于投保人承担的义务的是（ ）。
A. 交付保险费(payment of premium)
B. 如实告知保险标的情况
C. 保证保险标的正常情况和安全
D. 不得非法侵害保险标的
E. 危险增加时通知保险人
[多选题]在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于( )。
A. 卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)
B. 卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费
C. 买方实际付出的价格-应由买方负担的税费
D. 应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率
E. 买方实际付出的价格/(1-应由买方缴纳的税费比率)
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