【名词&注释】
街道办事处(subdistrict office)、直接投资(direct investment)、工程量清单计价法(valuating engineering work load with bi
...)、被拆迁人(household to be resettled)、行政主管部门(executive branch)、第四阶段(the fourth stage)、直接参与(direct participation)、房地产开发商、建筑安装工程费、企业管理费(enterprise administration expense)
[多选题]工业房地产的区位影响因素主要考虑( )。
A. 临街状况
B. 动力是否易于取得
C. 废料处理是否方便
D. 接近大自然
E. 产品原料的获取方便程度
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举一反三：
[单选题]需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[多选题]在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交（ ）。
A. 《房屋所有权证》
B. 《土地使用权证》
C. 乙某同意放弃购买的书面证明
D. 房地产转让合同
[单选题]强制拆迁时，除了被拆迁人单位代表，（ ）也应到现场作证明。
A. 居委会
B. 房管局
C. 房地产开发商
D. 土地管理部门
[单选题]基准地价系数修正法的基本原理是（ ）。
A. 收益原理
B. 替代原理
C. 地租理论
D. 区位理论
[单选题]所有权属于（ ）。
A. 从物权
B. 动产物权
C. 他物权
D. 主物权
[单选题]签订的商品房预售合同应当向（ ）行政主管部门备案。
A. 工商
B. 土地
C. 房产
D. 建设
[多选题]根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括（ ）。
A. 措施费
B. 规费
C. 利润
D. 企业管理费(enterprise administration expense)
E. 税金
[单选题]主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。
A. 直接融资
B. 间接融资
C. 开发投资
D. 置业投资
[单选题]估价报告有效期应从（ ）起计。
A. 估价时点
B. 估价作业期
C. 出具估价报告之日
D. 签订估价委托合同之日
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