【名词&注释】
生产方式(mode of production)、资产负债率(asset-liability ratio)、优先购买权(preemption)、维护费用(maintenance cost)、贯彻执行、物业服务费、违章建筑(unauthorized construction)、土地交易价格指数(land exchange price index)、低值易耗品摊销(amortization of low cost and short live
...)、不可移动性
[单选题]随着我国经济体制改革逐步展开，房地产领域进行的改革不包括（ ）。
A. 城镇住房制度改革
B. 城市土地使用制度改革
C. 房地产生产方式改革
D. 房地产开发制度改革
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举一反三：
[多选题]《城市房地产管理法》规定登记机关不予登记的情形有( )。
A. 属于违章建筑(unauthorized construction)的
B. 属于临时建筑的
C. 属于共有建筑的
D. 属于公共建筑的
E. 土地使用年限届满
[单选题]成本控制的分类中，按成本控制的( )不同，可分为事先控制、事中控制和事后控制。
A. 机制
B. 时间
C. 性质
D. 内容
[单选题]房地产中介服务合同的主要内容不包括( )。
A. 房地产的用途或使用性质
B. 中介服务项目的名称、内容、要求和标准
C. 合同履行期限
D. 收费金额和支付方式、时间
[多选题]物业服务费的成本构成包括( )。
A. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B. 物业管理区域秩序维护费用
C. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D. 办公费用和差旅费用
E. 低值易耗品摊销(amortization of low cost and short live)
[单选题]房地产最重要的特性是( )。
A. 适应性
B. 寿命周期长
C. 位置固定性或不可移动性
D. 政策影响性
[单选题]资产负债率是反映项目各年所面临的( )及偿债能力的指标，属长期偿债能力指标。
A. 投资
B. 成本
C. 盈利的能力
D. 财务风险程度
[单选题]制冷系统的冷却水系统监控的主要内容不包括( )。
A. 水流状态监测
B. 冷却水泵起停
C. 风机起停控制
D. 风机运行状态检测及过载报警
[多选题]房地产价格指数，是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数，包括( )。
A. 房屋销售价格指数
B. 房屋设计价格指数
C. 房屋租赁价格指数
D. 房屋建造价格指数
E. 土地交易价格指数(land exchange price index)
[单选题]以下属于出租人权利的是( )。
A. 有要求保障房屋安全的权利
B. 有对物业管理状况进行监督、建议的权利
C. 出租房屋出售时，有优先购买权
D. 有宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利
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