【名词&注释】
市场调查(market research)、住宅小区(residential district)、市场需求(market demand)、交易价格(transaction value)、销售收入(sales income)、银行存款(bank deposit)、建筑面积(building area)、建筑容积率(floor area ratio)、工作意见(opinion on work)、人民币银行结算账户管理办法
[判断题]房地产业作为国民经济中的重要产业，其发展规模结构和速度必须与整个国民经济与社会发展计划相适应。 （ ）
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举一反三：
[多选题]国办发[2006]26号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有（ ）。
A. 住宅小区绿地率在30%以下
B. 住宅小区建筑容积率(floor area ratio)在1.0以上
C. 单套建筑面积(building area)在120m2以下
D. 实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下
E. 人均居住建筑面积(building area)在25m2以下
[多选题]房地产开发投资的经济效果的大小主要由( )等指标来衡量。
A. 销售收入
B. 成本利润率
C. 现金回报率
D. 投资收益率
E. 开发利润
[单选题]下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是（ ）调查。
A. 市场需求容量
B. 消费者行为
C. 市场营销因素
D. 竞争情况
[单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是( )。
A. 单独深度价格修正率
B. 累计深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 加权深度价格修正率
[多选题]以下可以提取现金的银行存款账户是（ ）。
A. 一般存款账户
B. 基本存款账户
C. 临时存款账户
D. 专用存款账户
E. 特别存款账户
[单选题]某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了（ ）元。
A. 994．37
B. 1016．81
C. 1255．16
D. 1387．24
[单选题]2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估，估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过（ ）。
A. 6个月
B. 9个月
C. 1年
D. 2年
[单选题]房地产市场供给垄断性的原因不包括（ ）。
A. 房地产市场需求的广泛性
B. 房地产市场供给的异质性
C. 土地所有权的排他性
D. 土地的有限性
[单选题]关于收益法适用的对象，下列最佳表述为( )。
A. 临街房地产
B. 城市房地产
C. 有收益或有潜在收益的房地产
D. 出租或销售的房地产
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