【名词&注释】
使用价值(use value)、随机因素(random factors)、工程规划(project planning)、技术水平(technical level)、流动资产(current assets)、流动比率(current ratio)、第一受益人(first beneficiary)、特别是(especially)、房地产市场价格、房地产开发商
[多选题]陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为（ ）。
A. 因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记
B. 因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记 建设工程教育网提供
C. 由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人(first beneficiary)
D. 抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估
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举一反三：
[单选题]某房地产企业的资产负债表上显示，负债合计为2500万元，资产合计为4000万元，流动资产和流动负债分别为2000万元和1000万元，存货为1200万元，则该企业的流动比率为（ ）。
A. 625%
B. 80.00%
C. 133.33%
D. 200.00%
[单选题]（ ）是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。
A. 房地产膨胀
B. 房地产泡沫
C. 房地产滞销
D. 房地产过度开发
[多选题]甲预售商品房时，应当具备（ ）等条件。
A. 取得土地使用权证
B. 投入资金达到工程建设总投资的20%
C. 取得建设工程规划许可证
D. 取得商品房预售许可证
[多选题]房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（ ）。
A. 该种房地产的价格水平
B. 消费者的预期
C. 该种房地产的开发成本
D. 该种房地产的开发技术水平
E. 房地产开发商对未来的预期
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