1. [单选题]英国皇家特许屋宇经理学会的管理机构是理事会，理事由在行业里有名望的人担任，共( )。
A. 20人
B. 21人
C. 30人
D. 31人
2. [单选题]保险人在患疾病时发生医疗费用支出，或因疾病而致残疾或死亡时，或因疾病、伤害不能工作而减少收入时，由保险人负责给付保险金(to pay the insurance)的保险属于( )。
A. 健康保险
B. 意外伤害保险
C. 人寿保险
D. 医疗保险
3. [单选题]在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，通常要承担如下( )责任。
A. 履行租务管理工作
B. 进行租务评估，制订租约条款，拟备租约，收取租金追收欠租及收回物业
C. 执行例行的管理服务，包括保安监控、防火设施、通信系统及紧急事故管理
D. 以上全部正确
4. [单选题]《物业管理条例》中，将业主或业主大会与物业管理企业所签订的合同称为( )，将建设单位与物业管理企业所签订的合同称为( )。
A. 前期物业服务合同，物业服务合同
B. 物业服务合同，前期物业服务合同
C. 后期物业服务合同，前期物业服务合同
D. 前期物业服务合同，后期物业服务合同
5. [多选题]物业的商品租金与成本租金相比，成本租金的构成不包括( )。
A. 投资利息
B. 地租
C. 利润
D. 房产税
E. 保险费
6. [单选题]下列工作中，不属于物业经营管理战略性工作的是（ ）。
A. 决策分析
B. 构建信息基础
C. 现金流和成本管理
D. 资产组合
7. [单选题]业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（ ）的，应当及时续交。
A. 30%
B. 40%
C. 60%
D. 70%
8. [单选题]成本预算的编制方法中，( )预算为克服固定预算无法准确地预见未来成本可能达到的程度和发展趋势这一缺陷而产生的。
A. 零基
B. 滚动
C. 概率
D. 弹性
9. [单选题]零售商业物业的经营管理工作(managerial work)中，营销计划的主要重点内容不包括( )。
A. 方针与政策
B. 目标与宗旨
C. C.情境分析
D. D.问题与机会分析
10. [单选题]下列属于房地产的合法转让的是( )。
A. 房地产权属未发生变更的
B. 以房地产抵债的
C. 因企业被收购，房地产权属随之转移的
D. 因企业兼并或合并，房地产权属随之转移的
