运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价

【名词&注释】

心理因素(psychological factors)、基本要求(basic requirements)、开发商(developer)、承包商(contractor)、收入水平(income level)、房地产估价师、使用者(user)、修改意见(amending opinion)、国有土地出让合同、财政收支状况(balance of financial revenue and expend ...)

[多选题]运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括（ ）等。

A. 统一采用总价
B. 统一采用单价
C. 统一币种和货币单位
D. 统一面积内涵和大小
E. 统一付款方式

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举一反三：

[单选题]开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在（ ）内予以核实，给予确认或者提出修改意见^{(amending opinion)}。

A. 10日
B. 15日
C. 1个月
D. 2个月

[单选题]依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日。

A. 房地产估价师实地查勘
B. 国有土地出让合同签订
C. 拆迁公司现场动员搬迁
D. 房屋拆迁许可证颁发

[单选题]下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。

A. 房地产投机
B. 物价变动
C. 财政收支状况^{(balance of financial revenue and expend)}
D. 居民收入水平

[单选题]如果没有( )的约束，人们的需要可以说是无止境的。

A. 支付能力
B. 国家政策
C. 经济法律
D. 市场控制

[单选题]下列影响消费者行为的因素中，属于二消费者心理因素的是（ ）。

A. 使用者^(user)地位
B. 购买动机
C. 对渠道的信赖度
D. 列价格的敏感程度

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