在房地产收益性物业投资分析中，关于空置和收租损失，下列说法错

【名词&注释】

现金流(cash flow)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、物业管理企业(property management enterprise)、前期物业管理(preliminary estate management)、报告期(report period)、物业管理条例(real estate management regulations)

[单选题]在房地产收益性物业投资分析中，关于空置和收租损失，下列说法错误的是（ ）。

A. 在物业收入的现金流中，空置和收租损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期^{(report period)}实际的租金收入
B. 欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
C. 当欠缴的租金最终获得支付时，不可以计入收入项目下
D. 只有最终不予支付的租金才是实际的租金损失

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举一反三：

[多选题]房屋租赁合同的基本条款包括（ ）等。

A. 租赁用途
B. 租赁期限
C. 租金及支付方式
D. 租金使用方式
E. 房屋的修缮责任

[单选题]在前期物业管理阶段，由建设单位选聘物业管理企业所签订的物业服务合同是( )。

A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 后期物业服务合同
D. 物业管理合同

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