【名词&注释】
投资者(investor)、管理者、写字楼投资、财务费用(financial cost)、书面形式(written form)、经营管理费用、物业管理工作、写字楼物业管理、物业管理体系(property management system)、业主大会会议
[单选题]某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为100万元，第10年末净转售收入为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为( )万元。
A. 845.78
B. 1077.11
C. C.1159.91
D. 1214.46
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举一反三：
[单选题]物业管理报告的类型中，向( )提交的物业管理报告是物业管理报告中最常见的类型，也是最为公开的报告。
A. 高层次管理者
B. 投资者
C. 业主、租户
D. 董事会
[单选题]业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开前( )以书面形式在物业管理区域内公告。
A. 13日
B. 14日
C. 15日
D. 16日
[单选题]下列写字楼物业管理的内容中，（ ）的目的是尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失。
A. 强制租金的收取时间
B. 制定租金收取办法
C. 制定租金收取的项目
D. 租户管理
[单选题]物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入（ ），在有效使用期限内，分期摊入营业成本或管理费用。
A. 期间费用
B. 递延资产
C. 经营管理费用
D. 财务费用
[单选题]物业管理项目机构请求购买车辆，公司对其请示必须作出同意与否的答复，就要用 “批复”。其“批复”属于( )。
A. 内行文
B. 后行文
C. 上行文
D. 下行文
[单选题]物业服务企业的出现，有利于提升物业管理工作的管理内涵，提高物业管理体系(property management system)运行效率，为业主提供更加满足其多元化目标需求的服务。
A. 综合型
B. 专业型
C. 管理型
D. 系统型
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