【名词&注释】
跨国公司(transnational corporation)、报酬率(rate of return)、经济活动(economic activities)、货币化(monetization)、高风险(high risk)、充分发挥(give full play to)、经济效益。、发放贷款、历史状况(historical situation)、房地产损害赔偿
[判断题]在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去，估价对象为历史状况(historical situation)下的情形。（ ）
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举一反三：
[多选题]在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，
A. 而采用最高最佳的使用方式，以取得最大的经济效益。实际上这一估价原则也是房
B. 地产利用（ ）的结果。
C. 竞争
D. 技术
E. 经济
F. 优选
G. 法律
[单选题]当贷款综合风险度超过（ ）时，为高风险贷款。
A. 50%
B. 60%
C. 80%
D. 90%
[多选题]某写字楼因有一大型跨国公司人住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（ ）。
A. 有形收益
B. 无形收益
C. 正常收益
D. 实际收益
E. 广告收益
[单选题]土地价值不包含地上( )的价值。
A. 装修工程
B. 物业
C. 建筑物
D. 物产
[单选题]某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
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