【名词&注释】
投资决策(investment decision)、可行性研究(feasibility study)、决定作用(decisive role)、政府指导价(government referential price)、生产经营活动(production and operation activities)、市场调节价(market adjusting price)、涨价预备费、价格上涨率(price rising rate)、房地产开发商、人民政府(s government)
[判断题]可行性研究的根本目的，是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。（ ）
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举一反三：
[多选题]拆迁补偿估价现场勘察记录需要（ ）签字认可。
A. 拆迁人
B. 被拆迁人
C. 估价人员
D. 拆迁主管部门人员
E. 接受拆迁委托单位人员
[单选题]某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按照四 三二一法则，其相邻临街深度15.24m(即50英尺)，临街宽度25m的矩形土地的总价 为（ ）。
A. 53.34万元
B. 85.34万元
C. 106.68万元
D. 213.36万元
[单选题]（ ）对房地产价值的决定作用是极其重要的。
A. 区位
B. 用途
C. 楼层
D. 朝向
[单选题]下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是（ ）。
A. 与财务报表中的成本完全不一样
B. 应根据实际发生费用记录来确定
C. 与财务报表中的成本一样
D. 是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
[单选题]某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1800万元人民币、2400万元和1900万元，年均价格上涨率(price rising rate)为5%，则该项目建设期涨价预备费约为（ ）万元。
A. 305
B. 463
C. 636
D. 961
[单选题]经济适用住房价格（ ）。
A. 由市(县)人民政府(s government)制定
B. 实行市场调节价
C. 由房地产开发商定价
D. 由政府限定销售价格
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