【名词&注释】
更新改造(renewal and transformation)、民事责任(civil liability)、共同利益(common interests)、行为能力(disposing capacity)、社会公信力(social trustworthness)、公正廉洁(fairness and honesty)、房屋结构、物业服务费用、议事规则(rules of procedure)、物业管理工作
[单选题]下列选项中，（ ）不属于业主委员会委员应当符合的条件。
A. 具有丰富的组织能力和足够的工作时间
B. 遵守业主大会议事规则(rules of procedure)、管理规约，模范履行业主义务
C. 本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主
D. 热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力
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举一反三：
[多选题]物业管理合同的签订要点有( )。
A. “宜细不宜粗”的原则
B. “宜粗不宜细”的原则
C. “宜细也宜粗”的原则
D. 不应有无偿无限期的承诺
E. 应有无偿无限期的承诺
[单选题]下列选项中，不属于房屋使用人、行为人应当承担的民事责任是（ ）。
A. 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
B. 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
C. 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
D. 因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故
[单选题]房屋租赁关系在法律上是一种（ ）关系。
A. 所有权转移
B. 委托管理
C. 经济要式契约
D. 经济非要式契约
[单选题]物业服务费用酬金应以预收的( )为计提基数，计提基数和计提比例通过物业服务合同约定。
A. 物业服务费
B. 物业服务资本金
C. 物业服务资金
D. 物业服务成本
[单选题]物业管理工作的移交中，以下属于新建物业的移交对象是（ ）。
A. 机电设备资料
B. 共用设施设备
C. 竣工验收资料
D. 设计、施工资料
[多选题]以下涉及业主共同利益的事项有( )。
A. 全体业主授予物业管理企业行使的管理权利
B. 业主承诺按时足额交纳物业服务费用
C. 物业共用部位大中修和设备设施更新改造
D. 利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
E. 物业管理区域公共场所、道路
[多选题]物业管理企业的财物管理包括( )。
A. 营业收入管理
B. 成本和费用管理
C. 利润管理
D. 额外收入管理
E. 专项维修资金管理
[单选题]企业经营战略管理的全过程可以概括为多个阶段，确定企业的使命与目标的工作是( )阶段的工作。
A. 经营战略分析
B. 经营战略形成
C. 经营战略实施
D. 经营战略控制
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