【名词&注释】
消费市场(consumption market)、经济适用房(affordable housing)、基本农田(basic farmland)、卫生洁具(sanitary wares)、安置补助费(resettlement subsidy)、涨价预备费、价格上涨率(price rising rate)、管理部门、城镇土地使用税(tax on urban land use)、质量保证书(guarantee of quality)
[单选题]开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在（ ）内予以核实，给予确认或者提出修改意见。
A. 10日
B. 15日
C. 1个月
D. 2个月
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举一反三：
[单选题]（ ）是市场上规模较大、易于识别的顾客群体。
A. 弥隙市场
B. 细分市场
C. 主流市场
D. 消费市场
[单选题]我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是（ ）。
A. 中国房地产协会
B. 房地产估价师协会
C. 中国房地产估价师学会
D. 中国土地学会
[单选题]城镇土地使用税(tax on urban land use)采用分类分级的（ ）税率。
A. 比例
B. 超额累进
C. 全额累进
D. 幅度定额
[单选题]房地产开发项目的资金来源通常有资本金，预租售收入及借贷资金三种渠道，一般而言三种资金的使用顺序是（ ）。
A. 资本金-借贷资金-预租售收入
B. 预租售收入-资本金-借贷资金
C. 借贷资金-预租售收入-资本金
D. 资本金-预租售收入-借贷资金
[多选题]某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80hm 2(公顷)，农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30hm2(公顷)。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：
A. 第106题：该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（ ）。
B. 向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经该市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
C. 向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续
D. 向该市的规划管理部门申请批准用地后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
E. 向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
[单选题]某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/㎡，现房出租的年末净收益为500元/㎡。若按折现率10%和风险补偿值100元/㎡计，计算该期房目前的价格应为（ ）。
A. 4400元/㎡
B. 4409元/㎡
C. 4445元/㎡
D. 4455元/㎡
[单选题]某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1800万元人民币、2400万元和1900万元，年均价格上涨率(price rising rate)为5%，则该项目建设期涨价预备费约为（ ）万元。
A. 305
B. 463
C. 636
D. 961
[单选题]《住宅质量保证书(guarantee of quality)》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。
A. 门窗翘裂
B. 卫生洁具
C. 供热、供冷系统和设备
D. 屋而防水
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