【名词&注释】
社会保障(social security)、报酬率(rate of return)、集体土地(collective land)、写字楼(office building)、土地使用权出让金(land granting fee)、安置补助费(resettlement subsidy)、附着物(attachment)、管理部门、土地补偿费(land compensation)、存在着(there are)
[判断题]一个整体市场能够细分为若干子市场，主要是由于顾客需求存在着(there are)差异性。（ ）
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举一反三：
[单选题]评估拆迁价格应精确到（ ）。
A. 元
B. 角
C. 百元
D. 由双方协商
[多选题]征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括（ ）。
A. 土地补偿费(land compensation)
B. 安置补助费
C. 拙上附着物(attachment)和青苗的补偿费
D. 土地使用权出让金等土地有偿使用费用
E. 安排被征地农民的社会保障费用
[单选题]某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）。
A. 4858
B. 5200
C. 2700
D. 6264
[单选题]若重新评估的结果为14万元左右，重新评估的费用由（ ）支付。
A. 甲某
B. 丁某
C. 甲某与客户丁某
D. 房地产管理部门
[多选题]市场法估价的操作步骤有( )。
A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 评价可比实例
D. 对可比实例成交价格做适当的处理
E. 价格修正
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