房地产估价师资格证2020冲刺密卷答案+专家解析(03.31)

1. [单选题]下列有关详细可行性研究阶段^{(feasibility study stage)}、项目的评估和决策阶段的叙述，不正确的一项是（ ）。

A. 详细可行性研究阶段^{(feasibility study stage)}对建设投资估算的精度在±2%，所需费用，小型项目约占投资的 2.0%～5.0%，大型复杂的工程约占O.4%～2.0 %
B. 按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位 委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证，未经评估的建设项目， 任何单位不准审批，更不准组织建设
C. 项目评估是由决策部门组织或授权于建设银行、投资银行、咨询公司或有关专家，代表国家 对上报的建设项目可行性研究报告进行全面审核和再评估阶段
D. 详细可行性研究是开发建设项目投资决策^{(project investment decision)}的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出 投资与否决策的关键步骤

2. [多选题]以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款包括（ ）。

A. 土地出让权
B. 征地拆迁费
C. 基础设施建设费
D. 土地转让费
E. 契税

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