【名词&注释】
价格上涨(price rising)、房产税、电气系统(electrical system)、主管部门(department in charge)、游乐场(pleasure ground)、房屋买卖、建设工程规划许可、保修期(length of warranty)、规划管理部门、未确定
[单选题]下列不应免缴房产税的是（ ）。
A. 职工自由住房
B. 企业创办的学校用于教学的房产
C. 产权未确定以及有纠纷的房产
D. 经有关部门鉴定的危险房屋
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举一反三：
[单选题]现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/㎡，成如期为2004年1月末，该类房地产白2003年7月末至2004年6月未每月价格递增1%，2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/㎡。该可比实例在2004年10月末的价格为（ ）。
A. 2648元/㎡
B. 2688元/㎡
C. 2708元/㎡
D. 2734元/㎡
[单选题]下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（ ）。
A. 户型
B. 楼层
C. 层高
D. 装修
[多选题]办理游乐场买卖手续时，W公司应当向当地主管部门提交（ ）等必备材料。
A. 当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书
B. 土地使用权证
C. W公司与F娱乐公司签署的房地产转让合同
D. 当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
[单选题]电气系统、给排水管理、设备安装的最低保修期(length of warranty)限为（ ）年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
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