【名词&注释】
国家标准、适用范围(scope of application)、保险费(premium)、建筑设备(building equipment)、建筑安装(building installation)、地铁站(subway station)、可行性研究报告(feasibility study report)、管理费用、平均价格(average price)、建筑构配件(prefabricated components)
[单选题]股票与股单的相同点是（ ）。
A. 适用范围相同
B. 性质相同
C. 都属于证据证券
D. 表现形式相同
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举一反三：
[多选题]从广义上讲，建筑物是指人工建筑而成，由（ ）等组成的整体物。
A. 建筑材料
B. 建筑构配件(prefabricated components)
C. 建筑设备
D. 建筑文化
E. 风险理念
[单选题]下列有关丘的表述中，不正确的是（ ）。
A. 一个地块属于一个产权单元时称为独立丘
B. 房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制
C. 组合丘一定大于独立丘
D. 房屋权属证书中应注明丘号
[单选题]因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理（ ）。
A. 转移登记
B. 变更登记
C. 初始登记
D. 注销登记
[单选题]某期房年后建成入住，类似现房的价格为5 000元/㎡，出租的年末总收益为500元/㎡，管理费用等其他支出为100元/㎡。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为（ ）元/㎡。
A. 4395
B. 4486
C. 4636
D. 4850
[单选题]根据建筑安装工程费用项目组成，规费是指政府和有权力部门规定必须缴纳的费用，其中包括( )等。
A. 安全施工费
B. 工程排污费
C. 临时保护设施费
D. 劳动保险费
[多选题]房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括（ ）。
A. 工程质量保修书
B. 可行性研究报告(feasibility study report)
C. 竣工图
D. 住宅使用说明书
E. 竣工验收备案表
[单选题]地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有（ ）的特性。
A. 变现性差
B. 易受政策影响
C. 依赖专业管理
D. 效益外溢和转移
[单选题]在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用（ ）的方法。
A. 一种或一种以上
B. 两种或两种以上
C. 三种或三种以上
D. 四种或四种以上
[单选题]基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。
A. 最低价格
B. 最高价格
C. 平均价格(average price)
D. 成交价格
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