2022物业管理模拟考试题302

1. [单选题]下列选项中，可以转让房地产的情况是( )。

A. 达不到法定条件的房地产不得转让
B. 依法收回土地使用权的
C. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
D. 依法登记领取权属证书的

2. [单选题]在消防管理中，检查各处消火栓是否损坏属于( )。

A. 每周检查项目
B. 每月检查项目
C. 每半年检查项目
D. 每年检查项目

3. [单选题]物业管理工作的移交中，以下属于新建物业的移交对象是( )。

A. 机电设备资料
B. 共用设施设备
C. C.竣工验收资料
D. D.设计、施工资料

4. [多选题]物业服务企业的组织形式中，事业部制是较为现代的一种组织形式，其主要优点包括（ ）。

A. 能调动各事业部门的积极性、责任心和主动性，增强了企业的活力
B. 促进了内部的竞争．提高了公司的效率和效益
C. 有利于复合型人才的考核培养，便于优秀人才脱颖而出^{(talent showing itself)}
D. 有利于调动各方工作积极性，解决处理各自责任范围内的问题
E. 加强了专业管理的职能，适应涉及面广、技术复杂、服务多样化、管理综合性强的物业服务企业

5. [单选题]物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反相关法规规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费( )倍的罚款。

A. 1～2
B. 2～3
C. 2～4
D. 3～5

6. [多选题]规划设计阶段的工作内容包括( )。

A. 就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
B. 就物业的管理、经营方面提出改进建议
C. 就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见
D. 提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见
E. 就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施等提出意见

7. [单选题]房地产中介服务合同不应包含的内容是( )。

A. 当事人的姓名、住所
B. 当事人的年龄、性别
C. 中介服务项目的名称、内容、要求和标准
D. 合同履行期限

8. [单选题]一般可以反映物业价格水平高低的是物业的( )价格。

A. 总
B. 单位
C. 实际
D. 市场

9. [单选题]房屋权属登记机关自受理登记申请之日起( )确定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，书面通知^{(written notice)}申请人。

A. 2日内
B. 5日内
C. 7日内
D. 9日内

10. [多选题]物业服务企业编制成本预算的方法主要有( )预算。

A. 收入
B. 弹性
C. 固定
D. 零基
E. 滚动

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