2022建筑工程物理管理师从业资格模拟考试冲刺试题257

1. [单选题]由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度。

A. ①住房建设；
B. ②物业管理市场化^{(property management market)}；
C. ③分配；
D. ④管理；
E. ①②③
F. ①③④
G. ②③④
H. ①②④

2. [单选题]保险费是按赔偿限额选择适用的费率计算，无累计赔偿限额的保险费计算公式为（ ）。

A. 保险费＝累计赔偿限额×适用费率
B. 保险费＝每次事故赔偿限额×适用费率
C. 保险费＝场地占有面积×单位面积^{(unit area)}保险费
D. 保险费＝赔偿限额×事故发生次数×单位保险费

3. [单选题]物业管理应( )巡查小区单元门、楼梯道以及门窗、玻璃等的状况。

A. 每两日1次
B. 每日1次
C. 每三日2次
D. 每日2次

4. [单选题]对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业，( )是物业合同管理中的重要部分。

A. 租赁合同管理
B. 物业服务合同
C. 物业管理合同
D. 前期物业服务合同

5. [单选题]下列选项中，( )指人们在认识过程中，在认识逻辑上常出现的一种偏差，即由知觉对象所具有的某种特征推及对象的总体特征，从而产生美化或丑化对象的印象。

A. 成见效应
B. 光环效应
C. 先入印象
D. 近因效应

6. [单选题]影响能力的因素不包括( )。

A. 知识和技能
B. 自然环境
C. 勤奋
D. 社会实践

7. [单选题]关于拍卖底价的说法，正确的是（ ）。

A. 拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价
B. 拍卖底价又称为起拍价
C. 竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效
D. 拍卖底价等于起叫价

8. [单选题]下列选项中，对机械通风具有的特点表述不正确的是( )。

A. 通风量不受外界气候的影响，必要时，根据房间内的需要还可以任意调节换气量
B. 可以将吸入的新鲜空气^{(fresh air)}，按照需要送到房间内的任何地点，能够满足所要求的房间内人为的空气条件
C. 从建筑物内排出的空气可以实行净化和除尘，保证附近的空气不被污染
D. 送人建筑物内的空气不可以预先加热、冷却、加湿或减湿

9. [单选题]房地产置业投资的现金流量中，（ ）等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。

A. 潜在毛租金收入
B. 净运营收益
C. 实际租金收入
D. 有效毛收入

10. [单选题]酒店主要为商务和观光客人服务，而旅游度假村主要是以休闲、娱乐、保健为目的度假者服务，这突出表现了酒店与休闲娱乐设施在( )上的差别。

A. 地理环境
B. 服务范围
C. 服务对象
D. 服务内容

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