【名词&注释】
民事诉讼(civil action)、人民法院(people court)、先予执行(prior execution)、管理费用、销售费用(selling expense)、土地使用权出让金(land granting fee)、假设开发法(hypothetical development method)、公开市场价值(open market value)、拆迁当事人、承担违约责任
[单选题]下列关于达成拆迁房屋补偿协议后，拆迁纠纷处理方式的表述中，不正确的是（ ）。
A. 拆迁当事人达成仲裁协议的，应采取仲裁方式
B. 拆迁当事人没有达成仲裁协议，可向人民法院提起民事诉讼
C. 拆迁当事人达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理
D. 诉讼或仲裁期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行
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举一反三：
[单选题]对乙厂区的土地估价的思路应当是（ ）。
A. 按出让土地使用权评估其公开市场价值(open market value)
B. 按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C. 用成本法估算土地公开市场价值(open market value)，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D. 用假设开发法(hypothetical development method)估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
[多选题]关于甲企业中途变更设计的说法，正确的为（ ）。
A. 张某无权退房
B. 张某有权退房
C. 张某退房，甲企业应承担违约责任
D. 张某退房应承担违约责任
[单选题]某宗地的面积为1000 m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/ m2，2190元/ m2和2220元/ m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权自述平均法得到的比准价格为（ ）元/ m2。
A. 2160 B.2175
B. 2181
C. 2205
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