【名词&注释】
共有建筑面积(mutual building area)、私立中学(private junior school)、平均发展速度(average speed of development)、管理费用、假设开发法(hypothetical development method)、工作小组(work group)、土地总面积(total land area)、持续上升(uninterrupted upward move)、长期趋势法、已购公有住房
[多选题]城市维护建设税是随（ ）附征并专门用于城市维护建没的一种特别目的税。
A. 增值税
B. 财产税
C. 消费税
D. 流转税
E. 营业税
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举一反三：
[多选题]假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有（ ）。
A. 待开发房地产的价值
B. 开发成本和管理费用
C. 销售税费
D. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
E. 开发利润
[多选题]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 土地用途
E. 基准地价公布日期
[单选题]在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（ ）。
A. 用作公共休憩的架空层
B. 本幢公共使用的电梯井
C. 本幢的公共门厅
D. 本幢的公共过道
[多选题]招标工作小组的助理人员是指（ ）等。
A. 秘书
B. 资料、档案管理人员
C. 计算人员
D. 后勤管理人员
E. 绘图人员
[多选题]下列情形中，可以不办理土地使用权出让手续的有（ ）。
A. 民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局作交通指挥中心
B. 林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学作教学楼
C. 私有住宅转让后改为副食品加工车间
D. 职工已购公有住房首次上市转让
E. 国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房
[单选题]在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升(uninterrupted upward move)或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用( )方法进行测算。
A. 平均增减量法
B. 平均发展速度法
C. 移动平均法
D. 指数修匀法
[单选题]详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到（ ）。
A. ±5%
B. ±10%
C. ±15%
D. ±20%
[单选题]某块土地总面积(total land area)为100m2，其上建筑物的基底总面积为65m2，则建筑密度是（ ）。
A. 50%
B. 65%
C. 60%
D. 154%
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