【名词&注释】
投资者(investor)、开放型(open)、信誉度(reputation degree)、公共关系意识(public relationship consciousness)、行政主管部门(executive branch)、企业公共关系(corporate public relations)、正当理由(justification)、长期贷款利率、公共关系工作(public relation work)、方针和政策
[单选题]下列选项中，登记机关可以依法直接代为登记的是( )。
A. 依法由房地产行政主管部门代管的房屋
B. 因正当理由(justification)不能按期提交证明材料的
C. 按照规定需要补办手续的
D. 有人主张权利的房屋
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举一反三：
[单选题]在投资分析中，现金流出的是( )。
A. 销售
B. 出租
C. 利息
D. 税金
[多选题]加强物业服务企业的公共关系能力建设，我们应掌握( )等要点。
A. 确立物业服务企业公共关系工作(public relation work)的明确目标
B. 加强对员工公共关系意识的教育与培训，提高员工对公共关系的认识
C. 要把物业服务企业建设成开放型、透明型的企业
D. 要采取一切可能的方法来增强物业服务企业在公众面前的信誉度
E. 搞好紧急处置预案的建立，增强在面对社会公共危机进的处理能力
[单选题]组合投资管理工作的步骤中，要实现投资者预期的特定投资目标，就必须事先（ ）。
A. 投资分析
B. 构建投资组合
C. 确定投资方针和政策
D. 投资组合的调整
[单选题]房地产长期贷款利率上调，导致( )。
A. 新开发量增加，存量增加，租金下降
B. 新开发量减少，存量减少，租金增加
C. 租金减少，开发成本减少，存量下降
D. 新开发量增加，存量减少，租金增加
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