[多选题]该开发公司直接融资的信用形式或金融工具有（ ）。

正确答案 ：AC

商业信用

股票

[单选题]是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率。

正确答案 ：B

投资利润率

解析：[答案] B  投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率，它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。

[单选题]土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由（ ）缴纳土地使用税。

正确答案 ：C

实际使用人

[多选题]影响房地产市场发展的社会经济因素包括（ ）。

正确答案 ：ABDE

家庭收入水平及分布

物价水平

房价租金比

经济发展状况

解析：ABDE影响房地产市场发展的社会经济因素，包括经济发展状况、家庭收入水平及分布、物价水平、工资及就业水平、房价租金比等。

[多选题]以下属于房地产市场运行的社会环境的有( )。

正确答案 ：BC

人口数量和结构

居民思想观念

解析：[答案] BC  社会环境，是指一定时期和一定范围内人口的数量及其文化、教育、职业、性别、年龄等结构，家庭的数量及其结构，各地的风俗习惯和民族特点等。

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