正确答案: C

27万元

题目：某企业2002年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）。

解析：自身经营用房的房产税按房产余值从价计征，临街房4月1日才出租，1至3月仍从价计征，自身经营用房应纳房产税=（3000-1000）×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%÷12×3=19.2+2.4=21.6 万元；出租的房产按本年租金从租计征=5×9（月）×12%=5.4万元，企业当年应纳房产税=21.6+5.4=27万元

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举一反三的答案和解析：

[多选题]项目经理在审计报告日后，准备将审计工作底稿归档，下列做法中，正确的有()。

在审计报告日后，收到函件的回函原件，注册会计师核对一致后，将原底稿中的复印件替换

发现审计工作底稿中索引编号错误，助理人员进行了修改

助理人员完成的一份有关租金收入审计的说明字迹潦草，项目经理要求其重抄一份，将原底稿销毁

解析：答案解析：归档期间收到的询证函回函不应替换替代审计程序的审计工作底稿，因为此时属于两种不同审计程序获取的审计证据，不能相互替换，均需归档。

[多选题]净现值法与现值指数法的共同之处在于（ ）。

都必须按预定的贴现率折算现金流量的现值

都不能反映投资方案的实际投资收益率

解析：净现值是绝对数指标，反映投资的效益，现值指数是相对数指标，反映投资的效率。投资方案的实际投资收益率是内含报酬率，净现值租现值指数是根据事先给定的贴现率计算的，但都不能直接反映项目的实际投资报酬率。

[多选题]下列关于债券收益加风险溢价法的说法中正确的是（ ）。

普通股股东对企业的投资风险大于债券投资者，因而会在债券投资者要求的收益率上在要求一定的风险溢价，这是债券收益加风险溢价法的理论依据

债券收益加风险溢价法下，权益的成本公

风险溢价是凭借经验估计的，一般认为某企业普通股风险溢价对自己发行的债券来讲，在3070～5％

估计 的另一种方法是使用历史数据分析，即比较过去不同年份的权益收益率和债务收益率

解析：以上说法均符合债券收益加风险溢价法的相关内容。

[单选题]注册会计师在总体审计策略中确定审计范围时不需要考虑的事项是（ ）。

以往审计中对内部控制运行有效性评价的结果

解析：选项D属于在总体审计策略确定审计方向时，注册会计师需要考虑的事项。

[多选题]注册会计师对财务信息执行商定程序业务所执行的程序（ ）。

由委托人确定

由业务约定书中指明的报告致送对象确定

解析：商定程序业务中执行的程序，是由注册会计师与特定主体协商确定的。特定主体是指委托人和业务约定书中指明的报告致送对象。