[多选题]设立外商投资评估机构、外国评估机构应具备的条件有（ ）。

正确答案 ：ACD

具有先进专业技术和良好信誉

年收入不少于2000万美元

评估专业人员不少于200人,且具有和中国资产评估高级人员进行业务交流水平的机构

[单选题]利用当地政府制定的基准地价作为参照物，对其市场转让因素和个别因素等进行系数修正，从而求取待评地块公平市场价值的一种估价方法称之为（ ）。

正确答案 ：D

基准地价系数修正法

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